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年8月28日下午3点，杭州绕城高速公路西复线，EPC项目土建工程全部完工。西复线完工后，诸暨又将新增一条高速公路。沿着西线从最北的德清出发到最南的诸暨，只要1个多小时，进一步加快诸暨融杭的步伐。杭州绕城高速公路西复线效果图
融杭！融杭！！近几年，似乎只要和杭州扯上点关系的地方都在打着这个口号。小编曾经在德清工作过，德清很美，但房价却冠绝湖州，市区的房价都没德清的高，而这一切的“罪魁祸首”——融杭。说到绍兴，融杭一直都在进行，甚至像杨汛桥钱清都已经有在使用杭州的区号了。导致杨汛桥和钱清现状的主要原因是这里吸纳了大量杭州置业未果而溢出的人口。而一直在努力融杭，发展自我的地方是“杭州南”——诸暨。诸暨融杭历史由来已久，目前已经落实的可以用下面一张图表述：
要融杭，首先要通杭，随着各大通杭道路的贯通，拉近两地地理上的距离，也为未来打破城市界限，进一步融杭打下坚实的基础。诸暨、越城、柯桥近五年提出的都是融杭，而诸暨，发展趋势却与其他环杭城市不太一样。小编在查询了柯桥、越城、诸暨三地近几年房价的变化，发现诸暨与同样正在大力融杭的柯西相比，两地房价相差近一倍！信息来源贝壳
诸暨的房价，从5年前的8k+到现在，仍然还是1w+！
诸暨信息来源安居客反观越城区，从年的1w左右，到年的1.8w，镜湖新区的均价甚至到达2.2w左右，几乎翻倍。越城信息来源安居客再看柯桥区，从年的8.6k+，到年的1.75k+，坂湖区域均价也到达了2.2w左右……真实翻倍。
柯桥信息来源安居客诸暨作为杭州南的重点城市，在享受融杭带来利好的同时，经济也得到了飞速发展。
同时，诸暨作为西施故里，也拥有着深厚的文化底蕴。
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同样的起点，迎来的却是不同的结果，到底是谁动了诸暨的奶酪呢？我们来找找原因：①穷？不存在的！根据-年诸暨的拆迁数据，与越城区几乎持平，这意味着诸暨并不缺少拆迁户，也意味着并不缺少购房资金。图源网络
诸暨产业经济实力强劲。年，诸暨共有规上企业家、年销售额超亿元企业家、各类市场主体超18万家，综合实力居全国百强县第14位。全年地区生产总值.36亿元，财*总收入.03亿元，城镇常住居民人均可支配收入元，经济实力全省名列前茅。在大部分绍兴人的心目中，诸暨一直是一个富裕的地方，对诸暨的印象也是诸暨那边不都是很有钱的吗？②人口不够？不存在的！根据年年底人口数据统计，诸暨市人口甚至大于柯桥区、越城区！手绘图③土地供应不足？不存在的！诸暨市年共成功出让涉宅地块32宗，总计出让面积约.万平方米，出让金额共计万元。这一数字，环比年成交金额万元，上涨24.5%。其中，成交楼面价最高的为天成宏伟竞得的暨阳街道嘉邦山庄南侧地块，楼面价元/平方米；体量最大的为祥生竞得的浣东街道白马墩地块，建筑面积达18.2万平方米。而对比绍兴三区：年越城区土地成交22幅，柯桥区27幅，上虞区11幅，总计60幅；
年越城区土地成交12幅，柯桥区17幅，上虞区18幅，总计47幅；
年越城区土地成交42幅，柯桥区23幅，上虞区31幅，总计96幅。
并没有太大差异！④没人买房？不存在的！据统计，年1-12月份诸暨市共成交商品住房套，成交面积为.万平方米，同比分别增长26.9%、8.0%。自年诸暨楼市回暖以来，成交量不断攀升，年成交量更是达到套，成历史新高。但随着全国市场热度的降温、购房需求的消耗，-年成交量明显收缩，市场需求放缓。从销售套数来看，年诸暨成交商品住宅套，日均成交约35套，尽管与年市场高位相比有所收缩，但成交量仍位于近5年前列，近5年累计成交商品住宅达套。（以上信息来自诸暨房产网）和越城区和柯桥区有一定差距，但也不算太大：年越城区商品住宅成交套数套；柯桥区商品住宅成交套数为套。（以上信息来自绍兴房产网）那为什么会涨那么慢呢？图源网络
根据小道消息（小编咨询了几位诸暨房产业内人士）：①诸暨的人口比较分散，分布在各个镇上，并不像绍兴将产业集中在一处。都是以镇为发展单位在独立发展！②诸暨教育有海亮！导致全诸暨对学区房认可度不高！学区房炒作空间小，导致整体评估价一直上不去。③本地人至今对-那一次绿城X盘腰斩卖房的场景历历在目！④诸暨是X品牌的大本营，这些年来一直把持着诸暨的市场，诸暨的房价迟迟不涨背后也有它的影子。⑤搅局者已出现！在绍兴向来可以比周边贵几千的“金昌”已经进驻诸暨，双子项目已启动销售。另外，9月2日，诸暨东三路与金鸡山路交叉口西北侧地块以楼面价登顶地王。随着各大开发商的进驻以及诸暨自身的城市实力，再过几年，是否能成为下一个宇宙中心呢？因为小编对诸暨的真实了解有限，若您对诸暨房价有自己的看法，可以在评论区评论！END
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