↑↑↑点击进入透明选房小程序
10月9日晚上，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》（点击解读最新调控*策），预示绍兴房地产市场调控再一次加码，这一消息瞬时激起千层浪，字里行间可以看到绍兴市对房地产市场管控的决心。不论是从“房价源头”上严格执行“限地价、竞配建”，对市区新建商品住房备案价实行双备案制度，还是建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期预售建筑面积不少于3万平方米……这些信息都在释放一个信号：买房的窗口期来了！于是，本站特别策划《绍兴市刚需购房手册》，将分万内（越城区、柯桥区）、万内（上虞区）、万内（诸暨市）这三档，为购房者们整理最全的刚需楼盘。▲Loshine制图整体来看，绍兴有不少总价万板块的选择余地，项目数量共有40个，越城区8个，柯桥区21个，上虞区8个，诸暨市3个。1
越城区
▲Loshine制图
越城区万元刚需房源一览板块项目在售均价
（元/㎡）
产品主力户型
（㎡）
镜湖西春江天镜府洋房、小高层89-东浦檀悦府洋房、袍江江樾府15高层95-城西南兴望轩00洋房98、隐山府洋房89-城南尚贤府高层92-皋埠铂悦府洋房93-滨海新区世茂云图高层89、在疯狂的涨价潮下，越城区的万刚需房仅8个项目，分布的范围比较广泛。其中，镜湖西板块的春江天镜府即使是最小面积的89方房源，总价也逼近万，而且小面积房源所剩无几。城西南的兴望轩和隐山府小户型房源总价也不高，但距离突破万总价同样只差临门一脚，可能随时离刚需远去，大家且买且珍惜。曾经的“袍刚”现在也仅剩江樾府一个独苗，还有均价1.3万/㎡和1.1万/㎡的柏悦府和世茂云图，手持万可以随便挑随便选。尤其是位于滨海新区的世茂云图，总价控制在万内，引得不少投资客涌向此处。2
柯桥区
▲Loshine制图柯桥区万元刚需房源一览板块项目在售均价（元/㎡）
产品主力户型
（㎡）
柯南笛旸府?洋房94-樾山府00高层、福全鉴湖壹号院高层98-漓江华庭00高层89-湖映江南府00高层95-柯北金樾玖著00高层89-越源彩虹府高层89、杭越府10高层88-钱杨新城漫悦湾高层79-88学府新城高层、、水韵蓝湾00高层76-西江望府高层天泽府高层-海波名苑00高层90-城投悦府洋房、小高层87-悦薇雅苑高层88-春风江南里洋房98-芝湖苑小高层、、平水上东里00叠墅-香溪铭苑洋房、小高层、、星河名府小高层、高层88-如果要说房价涨了，柯桥区最为明显。
虽然和其他区/市对比，柯桥区是绍兴市的刚需大户，但早在年初，万的总价还可以选择柯西板块，而现在只是“南柯一梦”了。
具体来看，钱杨新城里的杨汛桥板块，虽说地理位置有着天然优势，与杭州萧山仅一江之隔，毗邻国道，未来可快速通达杭州萧山乃至主城区。但随着房价水涨船高，这种利好对部分购房者来说，诱惑力已然不够。
还记得，年杨汛桥第一个开盘项目天泽府，首开均价约1.65万/㎡，98方户型总价仅约万，现在天泽府均价1.7万/㎡左右，最小户型仅剩方，总价已在万左右。
半年多时间，40万左右的总价差距，难免让购房者望而却步。
除了天泽府、悦薇雅苑、城投悦府，在这个板块，总价预算控制在万内还是比较容易的。
还有柯北曾经的“万元房”杭越府（年初均价），如今高层均价1.2万/㎡，上涨速度像坐了火箭令人咋舌。
柯北的另一处房源值得