最近，诸暨学府名苑部分业主反映，开发商将地下室二层部分公共空间违规改造成储物间，并将这些储物间赠送给少数业主。
其中一位业主说，学府名苑储藏室主要集中在地下夹层，也就是负一层，面积从4平米至8平米不等，业主说，当初地下夹层的储藏间是开发商捆绑销售卖给他们的。
业主
我们是买的，大概是4万元。
小区业主向记者出示了当初购买储藏间的发票，价格从2万到4万元不等。不过，让业主感到意外的是，开发商在地下二层也隔出了几十个储藏间，不仅没有捆绑销售，他们还打听到，这些储藏间被赠予给少数业主。
业主
我们储藏室是买的，自己买的，他们是送的，你说我们买的话，肯定心里不平衡的了。
业主
4万块钱（储藏室）这样的肯定不值了。
在业主的带领下，记者来到了地下二层，走进3号楼1单元附近一处不起眼的入口，记者看到，在靠近地下室行车下坡道一侧，已隔出了多个印有数字标号的储藏间。
在学府名苑的地下车库，可以看到，墙面是倾斜的，墙壁上面就是地下车库的下坡道，在行车道里面被分割出了很多间储藏室，大概有10间左右。
连同附近区域，这块地下空间一共被隔出了21间储藏室。记者注意到，现场环境昏暗，安全隐患不少。
还可以看到，墙面旁边被接出了不少接线板，私拉电线的问题也非常严重。
同样，5号楼二单元附近的地下室下坡道，地下空间也被改造成了多个储藏间，由于这些储藏间位置隐蔽，甚至有业主对此并不知情。
现场，记者遇到了一位地下二层储藏间业主，记者了解到，他的储藏间确实是当初买房时开发商赠送的。
业主
我买车位，当时他刚开盘，（储物间）它一起赠送的。有些是买的，有些是送的，他依据什么来送，我不知道。
这位业主称，这些储藏间具体是如何分配的，他也并不清楚。
一位知情业主告诉记者，下坡道地下室空间是在小区验收后改造的，为此，他曾查阅过相关资料，发现这些地方并无相关储藏间的规划。
业主
我们通过图纸，我们从建设局他们所有地下室图纸都去调阅出来，坡道下面是没有这片东西的。
业主认为，开发商的行为不仅有失公允，而且还涉及违建。
业主
这是公共空间，不管关系好，关系差，我们总共户人家，你每户都要赠送的，这是全体业主的公共空间。
学府名苑小区
地下室建的这个储藏室
有相关部门的规划吗？
是否涉嫌违建？
为什么这些储藏室有业主花钱买
有业主可以免费送？
负责人表示
客户关系好就送？
在学府名苑小区物业管理处，记者看到了一张地下室示意图，发现上述下坡道区域，被标注出隔间样式，记者咨询相关业主信息。
物业工作人员
这个我不知道，你要去问房产的，我们只不过登记资料的，我告诉你，这些东西我真的不知道。
物业不知情。记者随后找到了诸暨市鹏瑞置业有限公司的一位负责人，他表示，地下室改造区域属于用地红线范围。
鹏瑞置业负责人
规划里面，是在地下室里面，用地红线以内。
负责人告诉记者，学府名苑住宅数大约多套，而地下二层储物间一共60间。在这些储物间的处理上，他们选择采用无偿转让使用权的方式，记者在其出示的一份年的无偿转让合同上看到，甲方负责提供地下物业建造范围，乙方在使用过程中按相关规定合理无偿使用。
鹏瑞置业负责人
有的客户关系好一点，然后跟我们来说，那么赠送一个，就这样子。反正这个（购房）合同上面都没有的。
记者表示，部分业主质疑开发商占用集体业主的公共空间。
鹏瑞置业负责人
这个，我们认为，这个是我们造的地方，这个是我们可以处分的。
小区的开发商为鹏瑞置业有限公司，规划图纸上，业主没有看到有在地下室二层规划储藏间。至于这个储藏间的归属，负责人更是表示，客户关系好就送。按照前面小区业主的反映，有人花了最多4万元买了地下室一层的储藏间。开发商如此行为，真的令人不解。
将地下行车道改造成储物间
违反了相关的法律法规吗？
记者联系了诸暨市综合行*执法局。记者与诸暨市综合行*执法局执法人员一起来到现场，执法人员告诉记者，近期，他们也接到了群众举报，多次到现场进行勘察，并调取学府名苑小区地下室平面图，发现该区域现状与图纸不符。
诸暨市综合行*执法局第三中队副中队长傅林炳:
整个就是一个行车道的空间，直接从上面连到地面，原本应该是地下室的公共空间，在目前的话，应该是做成了储藏室。
傅林炳表示，他们将相关情况反映给了诸暨市自然资源和规划局，对方发函确认，“学府名苑地下室部分空间确实存在与规划许可内容不相符的情况，按国家相关要求处理”。
诸暨市综合行*执法局第三中队副中队长傅林炳:
这里面的区域是不能使用了，从规划图纸上来看，应该是这样子的。
诸暨市综合行*执法局副局长陈伟:
开发商当时就是为了拓展房产销售，吸引卖点，本来属于广大业主的公共空间，开发商擅自占有，赠送给少部分业主，这个行为肯定是违法的。
陈伟告诉记者，根据调查了解，开发商在学府名苑小区验收后，对地下二层5处地下公共空间进行违法改造，共涉及多平米。
诸暨市综合行*执法局副局长陈伟:
规划验收的话，我们都是按照要求同建设工程规范许可的要求是一致的，这个验收之前是应该没有的，这验收之后再分成60间。
陈伟表示，下一步，他们将按照相关法律法规，督促学府名苑开发商进行整改。
对此，鹏瑞置业负责人也做出了回应。
鹏瑞置业负责人
他们提出的问题我们积极整改，能整改的积极整改掉，对局里面对我们的处罚，我们也都接受，然后把这个事情处理好。
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综合
视听绍兴、诸暨在线
首席编辑
夏子
为什么我的眼里常含泪水
因为我对这土地爱得深沉
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