学区房一直是众多市民买房的考虑因素，能否顺利上学、上哪所学校，都是非常重要问题。近日，诸暨市暨阳街道东城府小区买房的百余位业主们却“懵圈”了。购房前，开发商、置业经理大肆宣传“小区属于凤凰社区，划入双学区（名校）”，但是学区划片*策出来以后，业主发现所谓“名校学区”根本无法兑现。
“学区”住房为何突然变卦？“傍社区”的房产宣传有何内幕？昨天上午，记者开展走访调查。
反映：学区房“泡汤”
百余名业主质疑被忽悠
年，位于诸暨市城东路（三环外）的东城府正式开盘，由于地处城乡结合部销售情况一直不温不火。“去年5月，售楼处突然打出‘暨阳街道凤凰社区、优质学区二选一’的旗号，迅速引来了众多的购房者。”采访时，购房业主吴女士对记者说。
房产位置
据吴女士介绍，她是年5月买的房子，当时置业经理许诺小区属于凤凰社区，学区为“西子小学”和“行知小学”二选一。“这个地方的位置相对较偏，我打听着学校好才过来买的。小区原本的地块属于同乐小学学区，就学只能去同乐小学（民工子弟学校）。”吴女士说，因为孩子今年9月就要上小学，她就以万的价格购买了东城府的房子（均价1.1万/平方米）。
学区划分表
今年5月底，诸暨市教体局公布《年暨阳街道小学一年级新生招生实施办法》。其中，凤凰社区（含原凤山居）划入行知小学的学区，但东城府小区则为同乐小学。消息一出，业主群里瞬间炸了锅。“大部分业主都是冲着学区来这里买房，开发商的承诺无法兑现，无论是就学，还是房屋价值均会受到大幅影响。”另一位业主钱先生说。
行知小学
“‘行知’与‘同乐’两所小学，在教学设施与师资水平均有较大差距。”采访时，吴女士激动地说道，事发后她与多位业主向开发商交涉，对方却始终推诿扯皮，目前仍没有具体说法。
据初步统计，百余名涉事业主已向开发商提出质疑，16名业主因房产置换（原住房已出售，购置了新房）、房产延期交付等原因今年或将面临孩子无法上学的窘境。
现场：售楼处工作人员“一问三不知”
主管人员挂断记者电话
当天，记者根据业主的指引来到东城府售楼处，刚进大门就看到了一则写有《关于教育设施信息不确定性告知书》的易拉宝。文中写到，该公司在销售过程或宣传中所提供的与教育设施有关的信息，旨在提供信息参考，但并非公司对教育设施信息的具体承诺和保证。落款为：诸暨谷丰房地产有限公司；时间为：年1月1日。
所谓的告知书
见此情景，业主们纷纷向记者表示，这些都是事后售楼处临时加上去的。“买房子是大事，我们当然是慎重考虑过的。因为这张文件，才让我们众多业主上了‘当’。”业主吴女士向记者出示了一张情况说明（复印件），上面盖有开发商与凤凰社区居委会的印章。
情况说明
据《情况说明》显示，开发商处于小区管理考虑，向凤凰社区缴纳管理费，并明确于年11月1日起正式接收该社区管理。“开发商凭此就打起‘入驻凤凰社区’的旗号开始对外宣传，置业经理也对学区作出承诺。”说话间，业主们向记者展示了当时售楼处曾用过的宣传海报、折页、