年后以来，诸暨土拍市场热度颇高。多宗土拍封顶、高价地块频出，最高楼面价已经突破2万元/㎡。
地价涨幅明显，房价预期也逐渐走高，“今年不买房，明年买地王”。于是，近期不少购房者都想趁早上车。
放眼诸暨主城区几大板块，城东、城北相继有高价地块出让，新房价格预期已至高位；城南相对距中心城区较远，也已经站上“1.5万大关”；唯有城西，作为与城东并列的诸暨核心板块之一，板块内的地价纪录才刚刚突破1万元/㎡（城西商务区20号地块实际楼面价），新房价格并未完全受土拍影响而大幅增长，成为不少购房者置业的首选板块。
而在城西诸多项目中，有一个楼盘近来多次被购房者提及：依山傍水的低密住区，二环内的地理位置，最重要的是仅1.5万起步的高层价格。它就是——诸暨佳源府。
对于网友们关心的项目，明哥当然不会错过，这就带大家来一探究竟！
PART1丨项目整体情况
沿环城西路一直向南，途径诸暨篮球中心（在建）、宝龙广场（即将开业）、温德姆酒店，能看到一个依山而建的楼盘，这就是佳源府。项目紧靠环城西路，与位于诸暨城市中心的陶朱山相望。
本站实拍虽然是工作日，项目现场仍有不少购房者前来看房，印证了佳源府的线上热度。在接待完上一组客户后，置业顾问带明哥来到沙盘，对项目进行了讲解。佳源府，总占地面积约亩，涵盖建面约-㎡山水院墅、建面约-㎡宽境叠墅、建面约89-㎡墅景高层。项目将配套建设一所12班制幼儿园，小区内部采用人车分流设计。据置业顾问介绍，项目预计年正式交付。本站实拍明哥在置业顾问拿取户型图的间隙，仔细观察了项目沙盘。很明显，这是一个“高低配”的低密项目。整个楼盘分为南北两部分，南侧为院墅及叠墅，北侧为高层。项目整体布局整洁有序。“颜值”方面，佳源府整体设计风格偏向简约、精致。白色立面搭配大面积玻璃幕墙，给人一种高级感。PART2丨项目景观设计置业顾问告诉明哥，佳源府最重要的一点便是低密。1.2的容积率，在诸暨中心城区范围内，实属难得。低容积率，意味着小区内的住户更少，居住氛围更加安静舒适；楼幢分布更加宽广，使采光效果更好、观景视野更加开阔。佳源府效果图再来看佳源府的整体环境。坐落在陶朱山畔的佳源府，周边人文氛围浓厚，自然资源丰富。项目结合环境优势，构建“天赋湖山、内外双园”的自然景观。坐拥约万方陶朱山森林公园的“天然氧吧”，每天清晨推开窗，就是清新沁人的享受。此外，佳源府还将西湖“三潭印月”景观搬至项目内，打造约方大面宽景观湖，重现“月照塔，塔映月”的美景。滑动查看佳源府景观效果图湖光与山色相映成趣，在城市土地资源愈发稀缺的当下显得弥足珍贵。明哥询问在场的购房者，不少人也表示是被佳源府的自然景观所吸引，这种闹中取静、安静舒适的生活令人向往。PART3丨项目户型分析了解整体情况后，明哥最关心的还是户型。毕竟户型好不好，与每天的生活息息相关。置业顾问介绍，目前佳源府主力在售的是建面约㎡高层户型，四室两厅两卫设计，单价仅约1.5万元/㎡起。整体设计上采用经典四叶草户型，南北通透。三开间朝南，保证房间内采光充足；餐客厅一体，房间尺度更加开阔；L型厨房设计，空间更大，可以满足多人同时操作。南向次卧与客厅外接双联阳台，同时与其他卧房分开，适合作为老人房，阳台用于种植花草及晾晒衣物，非常方便；主卧套房式设计，带有独立卫浴，增添舒适性与私密性；书房偏安于房间一角，充分考虑到居家办公所需要的安静环境，亦可改造为客房，灵活多变；北向次卧则可作为儿童房。整体来看，各个空间功能明确独立，能够满足三代同堂的居住需求。建面约㎡户型图对于更高的改善及居住需求，佳源府目前还有少量建面约㎡下叠户型在售，五室两厅三卫设计。三开间朝南的户型设计在市场上十分少见。餐客横厅的大尺度保证采光充足；卧室设计上做到了全朝南，并带有阳台或飘窗。主卧套房式设计，配备独立卫浴及女主人最爱的步入式衣帽间；多功能地下室提升了房屋使用率，超大采光井让地下空间一样通透明亮。房间外还配有大面积阳光草坪，适合与家人朋友斟茶聊天，或是陪小朋友嬉戏玩耍。滑动查看㎡户型图总结无论从外部环境、内部景观还是户型设计上看，佳源府都是诸暨目前少有的佳作。房子是用来住的。佳源府低容积的宜居性，以及所处位置在日常出行方面的便捷性，都使其成为置业者们优先选择的对象。此前拿下月度销冠，也印证了这一点。此外，1.5万元/㎡起步的价格，在诸暨楼市整体上行的背景下，也凸显着性价比及增值潜力。对于有改善需求或是想要投资的购房者，建议到项目现场进行了解。点击下方小程序查看项目详情扫码添加小房叔