来源：诸暨房产V
7、8月是楼市的传统淡季，天气炎热是一方面，再加上最近土拍新*导致土拍市场的降温，购房者的观望心理明显增加。截至今日，透明售房网数据显示，7月1日至15日，诸暨新房成交量一共套。截至今日，安居客统计数据显示：诸暨当前二手房均价元/m2，环比上月上涨1.08%。
据统计，今年上半年诸暨新房成交量同比不降反升，截至7月1日，已成交套，同比去年上半年新房成交量（套）增长29.6%。单从成交量而言，这份成绩单着实亮眼。
年上半年住宅销售情况
年上半年非住宅销售情况
春节过后，受疫情影响，诸暨楼市和全国各地一样曾一度陷入几近冰封状态。受影响最大的2月，诸暨新房成交套，仅为前一个月的1/2。
但从3月份开始，诸暨新房成交量迅速反弹。据统计，6月份销售住宅套，同比去年（套）增长了%，环比5月成交量增长31%，总成交面积平方米；非住宅成交量达套，总成交面积为平方米。二季度，诸暨新房成交量高达套。尤其6月的成交量，是年1月以来新房成交量最大的一个月。
1-6月，诸暨商品房预售证申领26张，推出面积约.8万㎡，其中6月份开发商新领预售50.3万㎡，占上半年的41.26%。上半年新房入市与商品房销售基本持平（1-6商品房销售.9万㎡），目前诸暨楼市库存无压力，市场发展形势良好。
上半年预售申领情况
不过因为6月绍兴楼市的过热，调控即将出台。
其实绍兴楼市的调控，其实早有伏笔。在《绍兴市住房和城乡建设局年工作思路》，“推动房地产业健康发展”一条中，已经提出：
出台《绍兴市促进房地产市场平稳健康发展成效机制实施方案》，加强对各地房地产市场监测预警，切实把握市场动向，市区新建商品住宅价格指数年同比增长不超过5%，保持区域内房地产市场平稳健康发展。
目前这般火热的楼市，很有可能超过“5%”的目标，因此这个《实施方案》的出台，已是箭在弦上。
而更为明显的信号，是7月3日，上虞三宗涉宅用地同时终止交易，原因都是“因故终止出让”。
如果说以上这些，都还只是猜测，那么最近，《绍兴晚报》记者从有关部门求证获悉，绍兴楼市近期的确将有新*出台，目前正在走相关的程序。正式为新*的到来，板上钉钉。
新*将会如何限制地价？
在绍兴版新*出台之前，我们可以先参考下杭州的土地出让规则。
年3月，杭州市*府出台土地新规：
要求溢价率达到50%时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；
溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；
当有两个或两个以上竞买人投报自持面积比例为%时，转入投报配建养老设施面积。
年6月，杭州再次出台土地新规。
地块出让条件中，不仅“限地价”，还将“限销售均价、限最高单价、限精装价”。
从面粉价到面包价，*府全面把控，地价、房价的热度，自然能够得到有效控制。
比如6月5日，南京发布的年宁出第07号出让公告中，首次对出让的8幅地块提出“限房价、竞地价”的土拍要求。
随即在6月9日的土地竞拍中，4幅宅地均被金地以低溢价率拿下，其中两块宅地成交价只有最高限价的三分之二左右，楼面价降幅明显，土拍降温效果初显。
除了抑制地价过热，“双限”*策也对开发商提出了更高的要求。
“双限”把地价和房价都限制死了，开发商难以通过涨价来向购房者转移购地成本的上升，就必须思考如何降低购地和建设成本，以确保利润空间。
压缩成本也意味着房屋品质可能会出现一定的下降。这就又需要*府在房产品质验收上，为购房者把好关。
买房/咨询楼市相关问题的朋友，