“最近，每逢强暴雨天气，小区内的地下储藏室就成了‘鱼塘’，顶层住户家到处漏水看似‘水帘洞’。”近日，家住诸暨市暨阳街道江山里小区多位业主反映，他们刚买的新房子受台风“烟花”、“灿都”影响，出现大面积雨水倒灌、漏水等问题，即将交付的小区内地下室异常潮湿，墙面、天花板发霉泛*。
根据业主的反映，他们怀疑房子设计与建设质量存在缺陷，如今面对开放商的催促，业主们迟迟不敢接房。对此，今天上午，记者赶赴现场展开调查采访。
现场问题
地下室：墙面发霉泛*地面满是“注浆钉”
今天上午，记者来到位于诸暨市人民南路上的江山里小区，在4号楼的地下室，记者看到这里靠墙的停车位地面潮湿、小水滩随处可见。“我们小区的地下室潮湿、漏水问题严重。前段时间梅雨季、台风天真可以说是，‘外面下大雨，里面下小雨’！”业主何先生向记者反映。
（泛黑的墙面上打了注浆钉）“在这么潮湿的环境里，地下车库停放的车辆存在安全隐患，行人进出也很容易滑倒。”业主王女士说。不仅如此，因为长期潮湿，墙面已经发霉泛*，原本白色的墙面像被泼撒上了大片*土水一样。
随后，记者走进何先生家的地下储藏室，部分的天花板与墙面甚至泛起发霉的黑斑，四周的拐角处布满“注浆钉”。“台风‘烟花’‘灿都’过境时，储藏室满是积水，都没过了我的脚面（7-8厘米）。”业主何先生说。
（室内外的高低落差）当记者问及原因时，一楼业主指着室内外的地表落差对记者说，“地表草坪高于室内地板，我们怀疑开发商的房屋设计存在缺陷，导致排水不畅引发渗漏严重。”记者发现，部分地坪已被挖土降低，但业主说，那是开发商后来凿的。
“由于排水系统及周边均为集中降低，每逢下雨部分区域仍形成了小水坑。”业主王先生说。
天花板补钉如麻，多万买了个“水帘洞”
江山里小区是一个叠排高档小区，除了底层存在雨水倒灌问题外，高层业主也为天花板严重漏水懊恼不已。
“就在7月份‘烟花’来的时候，天花板发生严重漏水，多万买的新房子竟成了‘水帘洞’。”业主林女士边说边将手机视频给记者看，只见水从天花板流下来，像是拧开了自来水龙头一样。据林女士介绍，事后，开发商找来建筑工人给墙面进行修补，修补后的墙面注浆孔随处可见，仅一面墙就有数十个注浆孔。
“还以为只有我家天花板出了问题，谁料我将家里的维修图片发至业主群，群里瞬时炸了锅。”林女士说，业主们接二连三地将家中漏水的情况发至群里，部分业主家还被注浆钉打得“满目疮痍”。
这时，林女士拿出手机给记者看照片与视频，只见12幢业主张女士家的天花板补钉如麻，破损不堪。
采访时记者了解到，之前的台风天，业主们都拍了视频，当时墙面砖缝里、配电箱墙上、屋顶上面、楼层间都会流出水来。
墙体惊现饮料瓶填充？业主们慌了，不敢接房
买房子本来是一件很开心的事情，雨水倒灌、漏水严重、墙面发霉开裂等问题陆续爆出，让即将交付的小区瞬间蒙上了一层阴影。
据了解，小区共有户业主，如今只有50户业主接房，剩余的户业主纷纷表示不敢接房。
“小区项目建设存在不少质量问题与安全隐患，影响房屋的使用功能。为此，我们专门制作了一份表格，针对相关问题进行了汇总。”业主代表王先生说，此前该表格以报请诸暨市建筑质量安全监督站，希望相关职能部门予以督促，让开放商及时整改。
记者查看了汇总表，表内罗列了小区内景观设计、外立面粉刷、墙面渗水及开裂等40余项“问题”。
（业主王先生拾起饮料瓶在墙面对照）“漏水、渗水问题可以事后修补，但建设时的质量问题让业主们心慌不已。”王先生说，前段时间，他在途经5号楼时发现，房子还未交付却出现了外立面脱落现象，有的地方随手一刮就会脱落掉渣。而让业主更加担心的是，他们还水泥墙面发现填充物竟然有饮料瓶，因此对整个房屋的质量，产生了担心。
开发商：
部分已在维修效果还需观察
江山里小区的开发商是中南置地、世茂集团。今天下午，记者与中南置地江山里项目相关负责人邵祥慧进行联系，对于小区地下室雨水倒灌、顶层漏水严重的问题，他表示正在积极维修。对于渗漏的墙面进行注浆等维修工作，邵经理表示现在修理的情况还可以，但需要进一步观察，整个过程大概需要半个月时间。
对于渗水等相关问题是否存在设计不合理的情况，邵经理表示，楼盘是根据施工图建设的，而图纸是经过相关部门的图审，应该说是符合规范的。
针对饮料瓶充当填充物的情况，是不是建筑质量差，能不能维复，采取什么方式维复等等问题，邵经理表示，饮料瓶事件确有其事，事后施工人员就进行了现场修补，“此事我有所耳闻，但当时并不在场，无法予以评论。”
“据我推测，涉事区域是个构造柱，自模过程中或许跌落了部分杂物（饮料瓶）在里面，混凝土浇筑后施工人员未曾发现，导致事件产生。”邵经理说，事后经施工人员修补后，将不会影响结构安全及使用安全性。
来源：越牛新闻