房地产行业8月份销售情况逐步浮出水面。9月3日，中国恒大、中梁控股、旭辉控股等多家规模房企发布年8月份销售业绩。头部房企凭借规模优势和全国布局优势，通过降价及加速推盘等措施，在8月份“抢收”中取得良好效果。
中指研究院数据显示，年1-8月，TOP房企销售额均值为.9亿元，同比增长4.9%。其中，销售额超千亿的房企19家，数量与去年持平；超百亿的房企家。TOP房企权益销售额均值为.2亿元，权益销售面积均值为.4万平方米。从8月看，TOP房企销售额同比增长率均值为21.4%。
龙头房企前8个月累计销售金额同比增长幅度居前。中国恒大9月3日晚间公告称，公司物业8月份合约销售金额约为.8亿元，同比增长约7.7%；合约销售面积约为.4万平方米，同比增长约18.5%。年前8个月，集团物业累计合约销售金额约.2亿元，同比增长约21.8%。
8月诸暨新房成交量同比上升62.6%，环比下降35.9%
据统计，诸暨8月销售住宅套，总成交面积平方米，环比7月成交量（套）下降了35.9%，同比去年（套）增加了62.6%，与去年相比成交量上升明显；非住宅成交量达套，总成交面积为平方米。
拿地热情不减
从规模房企前8个月拿地情况看，拿地规模相比年同期增长明显。中原地产数据显示，1-8月份，50大房企合计拿地金额达亿元，同比上涨5%，创历史新高。
克而瑞研究指出，1-8月，恒大和碧桂园新增货值已超过亿元，新增货值TOP10房企中有9家新增货值突破亿元，新增货值超千亿房企达到23家，较上月新增4家。另外，六成新增货值集中于销售20强房企，强者恒强的格局未变。
从房企披露的8月份销售月报看，不少房企8月份拿地较多，部分龙头房企通过拿地的方式积极布局创新领域。
中原地产首席分析师张大伟认为，5月份之后，多地土地市场活跃，一季度冷清的土地市场在二季度快速复苏。土地市场热点城市集中在华东与华南。长三角与大湾区因为房地产市场活跃，房企积极补充土地资源，出现了大宗土地交易。年以来，一二线城市土地被热捧，溢价率明显上升。从最近市场情况看，部分企业紧抓窗口期，短期拿地数量增加。
多地调控加速，利于楼市强化“房住不炒”
9月，意味着楼市传统的“金九银十”到来。不过，今年9月更多地方正在加速新一轮调控举措的出台。
9月4日，杭州发布通知，对土地市场、住房贷款、税收*策、限购*策、无房家庭认定等方面作了进一步明确规定。东莞也在前期新*的基础上加强细则管理，尤其对限购人群、限售年限更加明确。此前无锡出台楼市*策，包括限制离异家庭购房套数，提高二套房首付比例等。
据不完全统计，自今年7月开始，全国已有近10个城市收紧楼市调控。各地针对之前某些炒房者试图钻制度空子的现象，制定了针对性的管控举措，从而进一步压缩此类炒作空间。
此前在8月20日，住建部、央行在京召开重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，杜绝资金过快流入楼市所带来的某些不可控风险，也就能够有效消除楼市过热情况的出现。
在中央再三重申“房住不炒”基本原则的情况下，各地楼市的良性发展，取决于地方*府对于相关环节的常态化管理。
目前多地调控举措出台，有利于“房住不炒”的整体调控方针得以强化。希望接下来其他地区都能进一步增强楼市调控的预防性、及时性，从而确保宏观调控效果最大化，不给炒房资金可乘之机。