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城南上演土拍大战
年末板块热度不减
年的土拍落幕，12月29日共计3宗涉宅地块同天拍卖出让。
其中城南占据两席，“挑大梁”收尾。逸乐路与越宁路交叉口东北侧地块、南三环以南，暨南路以东地块均由城投以封顶价竞得。
地块区位示意图城南赶上这趟年底土拍末班车，再次揽获约19.2亿元土地出让金。
两宗地块同日成功出让，印证了诸暨土拍市场的热力不减。地块热度的背后，映射的是开发商们对城市区域板块价值的认可和追捧。
此前，在年9月30日，诸暨市城南商贸城区域出让2宗相邻商住地，总建筑面积15.9万方，分别被祥生和中南竞得。
地块区位示意图祥生作为诸暨本地龙头房企，此次精准布局，全面开拓，继祥生·江南里后再次入驻城南板块。中南在诸暨已开发4个项目，这是首次入驻城南，很有可能也是看好了城南的未来潜力。
而且，相比早前的两块地，年底拍卖的两宗地块楼面价明显更高。
逸乐路与越宁路交叉口东北侧地块，成交楼面价元/㎡，位列年度诸暨土拍楼面价top2，创下了城南板块楼面价的新高。
并且在此之前，城南板块主要以排屋、叠墅为主，而按照容积率来看，年底这两宗地块容积率为1.5-3.0，中南、祥生的1.5-1.8，预计大概率将打造高层项目，将使城南楼市的产品类型更为丰富。
城市一路向南，一批地块正陆续上市，板块价值爆发在即。
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区域交通不断升级
配套优势价值凸显
诸暨的城南板块，发展潜力是巨大的，尤其是在暨南街道新成立后，城南新格局已初显峥嵘。
城南商贸城的发展定位已经从建设当初的现代化市场群集调整为高品质产业新城，依据规划，形成“一核四组团”的发展格局，力求在规划上对城市的布局做到更加科学合理。
诸暨市城南大型公交枢纽首保站，9条线路39辆车可通达，是一个集车辆始发、维修、充电、夜间停放、驾驶员培训等功能于一体的停车场。同时填补了商贸城在公共基础设施功能的一块空白。
与之紧密相连的还有道路建设。去年，环城南路（艮塔东路-市南路）快速路改造工程公告和商贸城配套道路三期工程商城路（环城东路—开化江）设计方案公示，都意味着城南区域将重点完善道路配套的建设。
诸暨市环城南路快速路改造工程EPC项目随着未来主次干道的建成，城南区域内交通设施将变得更加完善，建设高品质产业新城也将更向前迈进一步。
近几年，诸暨在城南已经规划了不少新学校，幼儿园、小学、初中等等，其中有些已经落地实施，有些还处于洽谈阶段。
三江新村幼儿园效果图去年年底，三江新村幼儿园项目设计方案公示，意味着城南将多一所12班制幼儿园。根据规划，在年，暨南街道还将增加一所18班制的商贸城幼儿园（暂名）。
教育发展再添新的助力，将进一步推动板块发展更上一层楼！
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“大城南”格局立现
板块持续升温
纵观诸暨发展历史，其实也不难得出城南板块发展的原由：城东板块逐渐趋于饱和状态，土地资源有限且多数已经开发；城西发展势头猛烈，规划逐渐完善且空间有限。
而城南紧邻城东板块，地理位置佳，同时拥有发达的水系和绿色生态、成熟的商业网点布局。
示意图丨来源网络城南板块作为诸暨重点规划发展的区域，广阔的发展空间、难得的发展机遇，都是这片区域实打实的发展优势。
根据诸暨市域总体规划（-）》市域总体规划，确立城南区为休闲区域。开化江、山体公园等优质的自然环境，稀缺的山水资源也使其具备了打造中高端品质住区的天然优势。
另一方面，日渐完善的生活配套也使得板块内人居氛围愈发浓厚。
未来的城南板块，交通、教育、环境等都将迎来较大改善，宜居、宜商、宜业的新城区正在加速建成。
一个涵盖商业、办公、生活圈的新区日趋成熟，助力诸暨城南板块崛起。
未来，随着各类配套设施的陆续建成，城南的发展将愈发繁荣。
一切都在往好的方向发展，值得期待！