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TUhjnbcbe - 2024/6/7 21:53:00

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:房哥您好,杭州至海宁的城际铁路通车了吗?票价和别的地铁一样吗?

回答:这几天,随着杭海城铁进入空载试运行阶段,很多市民开始关心起这条新的城铁如何乘坐等相关问题。

杭海城铁票价采用一票制分段式计价方式,票制票价与杭州地铁保持一致,票价2元起步,2元可乘4公里,4-12公里,每加一元乘4公里;4到12公里每1元可乘4公里;12到24公里每1元可乘6公里;24公里以上每1元可乘8公里。

此外,清分规则、票务规则、安检标准等将与杭州地铁保持一致。杭州的地铁乘车码、住建部标准卡、交通部标准卡均可在杭海城铁使用。

假如市民从西湖边的龙翔桥站出发,只要买一张地铁票,先坐杭州地铁1号线到余杭高铁站,再换乘杭海城铁即可前往海宁。

由于海宁市内的高铁站设在西部的许村镇附近,距离海宁城区较远,而海宁城区内的海宁火车站大多停靠的是普速列车,因此,未来从杭州前往海宁,乘坐杭海城铁会是一种更为舒服的交通方式。

提问:房哥好,我们夫妻都不是杭州户口,缴杭州社保俩年多了,在丁桥、临安青山湖各有一套房。

如果我把丁桥的房子卖了,能参加摇号买新房吗?

回答:根据你的情况,把丁桥的房子卖了,可以参加摇号买新房。

提问:房哥你好,想投资杭州的公寓,前景好吗?

回答:现在的大环境是全世界都在通货膨胀,这种情况下,买房作为资产增值是唯一可靠的方式。房子,看得见摸得着,地皮价格年年涨,给房价做足了支撑基础。年-年,杭州公寓的每年销量达到近4万套,这是非常热门的情况,值得作为投资用途的产品。

提问:房哥您好!杭州是一线城市吗?

回答:在大家固有的印象里,我国的一线城市一直都是北京、上海、广州、深圳占据,这四大城市也得到大众认可。

根据年的一线城市排行榜单,广州已被踢出四大一线城市的队列,杭州取而代之。

近些年来,杭州的发展很快,这或许就是它成为很多人“吹捧”的主要原因。许多人对杭州有一个固有的印象,杭州是江南水乡,物产丰厚,从而导致当地居民丧失斗志,习惯安逸的生活。

当然,杭州早就不再是“安逸”的城市,已经蜕变成拥有上千万人口的大都市。

提问:房哥你好,我妻子可以在杭州落户。我们在温州有一套住房,在按揭,产权证是2个人的名字,按揭贷款在我的名下,我妻子作为共同还款人签的字。

这个情况,我们在杭州买房算首套吗?

回答:以家庭名义买房,属于第二套房,首付6成。

提问:房哥你好,杭州南站新城的详细控规正在公示,是否能分析一下这个板块,住宅是否有投资价值?

回答:南站新城板块,总占地面积3.5平方公里,该板块目前至今已经卖出6块地皮,其中5块地皮已经开发成楼盘在售,分别是:金宸·玖和府、天琅府、世宸名府、众安·荷源府、阳光城东原·印江滨。根据在售的5个楼盘分析,天琅府是唯一具有明显投资价值的楼盘。

提问:房哥,我是上海人,无杭州户口,可以在杭州买法拍房吗?

回答:根据杭州今年3月3号发布的最新通知,杭州法拍房正式被纳入限购范围,已经和上海法拍房限购规定一致。

在此之前,因为杭州法拍房不限购,很多外地人都将其视为“曲线入杭”的方式,法拍房不受购房数量规定的限制。

此次将法拍房纳入限购范围,法拍房也就失去了“隐形房票”的优势,其受众范围大幅缩减,狂热的法拍市场势必降温,回归其本身价值。

提问:房哥好,本人在杭州无房,苏州有房。

父母在杭州有房,苏州无房。我的户口在苏州,迁到杭州后可以买房吗?首付几成?

回答:根据你描述的情况,你可以在杭州买房,首付3成。

提问:房哥,本人已在杭州落户,单身,想在乔司、临平附近买房。

现在想把之前在绍兴诸暨买的一个房子卖了,再在杭州买房,房子现价万左右,但是有消息附近要造小学,房价貌似在小涨,纠结要不要现在卖了去杭州买房,还是再等等?

回答:你现在纠结的主要原因是你听到消息说在你诸暨房子附近可能要建一个小学,你怕现在卖会亏了。从对比角度分析,诸暨目前在建设各种城市配套,但杭州也在建设各种城市配套,而且杭州的城市发展速度更快。你诸暨房子附近可能要建一个小学,但你如果在杭州买房子,那么你买的杭州房子附近可能会建一个阿里巴巴产业基地、建一个CBD商务区、建一个大型商业综合体等。这么一对比,在杭州买房,能让房价上涨的因素是更多的。

提问:您好!我的社保交在临安,公司在临安。落户之后可以在杭州其它市区买房吗?比如西湖区?谢谢

回答:在临安落户,满两年以后,可以在杭州市区买房,不受限制。

提问:房哥,我想问下,我如果买了周边城市,会不会错过上海的呢?上海这几年会比较稳吗?

织里说是会通高铁,嘉善也万,还是选择海宁吗?看你文章说杭州会领跑,要不要去杭州买呢?谢谢您再次指点,我比较纠结。

回答:近十年来,上海房价从年的2万2涨到今年的6万,房价涨了%。近一年来,上海的黄浦滨江涨了14%,陆家嘴涨了8%,金山亭林涨了3%…上海的房价上涨,是必然趋势;上海的房价涨幅继续领跑国内大部分城市,也是必然事实。你如果可以在杭州落户,那么在杭州买房肯定比嘉善、海宁这些地方好很多。

杭州的房价上涨,又稳又快,城市发展极为乐观,年的新增人口达到60万之多,堪称新一线城市的头部位置。

本文来源:杭州房哥

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